Как правильно выбрать новостройку для покупки квартиры?
Покупка квартиры – непростой вопрос, который требует ответственного подхода и рационального мышления. В настоящее время на рынке недвижимости особым спросом пользуется жильё, расположенное в новостройках – и это обусловлено множеством причин. И самая главная из них совершенно понятна: новое – значит новое. Но как не ошибиться с выбором и купить «жильё мечты»? Об этом поговорим в данной статье.
Главные параметры, которые обязательно стоит учитывать при покупке квартиры в новостройке
Приобретение жилья напрямую от застройщика, без каких-либо посредников – по-настоящему выгодная сделка. После заключения договора о долевом участии Вы автоматически становитесь одним из инвесторов строительства здания и расположенной в нём квартиры.
Соответственно, по окончании всех строительных работы Вы имеете полное право на получение выбранного жилья. Основными параметрами, которые стоит учитывать в этом случае, являются:
- Репутация строительной компании на рынке недвижимости;
- Удобство географического расположения дома и доступность общественного транспорта;
- Наличие развитой городской инфраструктуры, например, как в ЖК Остафьево Самолет;
- Подходящий этап строительства;
- Экологическая обстановка в районе;
- Социальный статус жильцов – потенциальных соседей.
Какие плюсы и минусы характерны для разных типов домов?
Уровень комфорта проживания напрямую определяется конструкцией дома, его тепло- и звукоизоляцией. В настоящее время застройщики возводят три типа новостроек:
- Панельные;
- Монолитные;
- Кирпичные.
При строительстве панельных домов используются стандартные железобетонные панели, которые собираются с использованием специальной техники. Строятся такие здания достаточно быстро – в среднем, на выполнение всех работ уходит не более полутора лет.
Монолитные дома, как правило, отличаются высоким уровнем прочности и долговечностью. Они строятся из монолитно-блочных конструкций, устанавливаемых на сверхпрочные железобетонные фундаменты. Такие здания могут стоять больше одной сотни лет.
Кирпичные дома, в свою очередь, отличаются редкостью. Но, несмотря на это, они считаются самым привлекательным и оптимальным вариантом для покупки недвижимости. Высокий уровень долговечности, тёплые и экологически чистые материалы, превосходная звукоизоляция – всё это характерно для данного типа застройки.
Основные варианты расположения жилья в доме
Если Вы не хотите экономить на неудачном расположении квартиры в конструкции здания, рекомендуем Вам обратить внимание на следующие параметры выбора:
- Далеко от шумного лифта.
- Желательно – не углового типа.
- Не первый этаж, для которого характерен постоянный шум, а также изрядное переохлаждение в зимний период времени.
- Не последний этаж, на котором нередко возникают протечки из-за ненадёжной конструкции кровли.
- Не квартиры, в которых окна расположены близко по отношению к другим квартирам (сбоку или напротив) – это может создать некоторый дискомфорт.
